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深圳市不動產拍賣行有限公司

競 買 須 知

  我公司根據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律、法規的規定,接受委托人委托,遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則,對委托人依法可以處分的財產權利進行拍賣。為便于競買人參加競買,現就有關競買事項告知如下:

一、競買人資格

  1、境內競買人:應持有效身份證明或法人資格證明及法定代表人證明書,委托他人競買除應出示上述文件外,還需提供法定代表人授權委托書及委托人和被委托人身份證明;與拍賣標的相適應的銀行資信證明(說明不需要的除外) 。

  2、境外競買人:應持有境外公司之政府注冊文件、銀行資信證明和個人有效身份證件。

二、《拍賣公告》:本公司在拍賣會之日七日前通過報紙或者其他的新聞媒介發布《拍賣公告》

三、辦理競買手續:競買人可以在本公司發布的《拍賣公告》規定的時間內持上述資格文件到本公司申請辦理競買手續。經本公司確認競買資格后,留下文件登記備案(限當期有效),同時繳納拍賣保證金。

四、《拍賣資料》:本公司提供的當期拍賣會資料。

五、標的的查勘:

  1、本公司依照國際慣例,對拍賣標的以現狀進行拍賣,對拍賣標的的真偽和品質不承擔瑕疵擔保責任。

  2、競買人查看標的,由本公司安排競買人進行實地考察,競買人應維護現場的秩序,聽從現場工作人員的指揮。

  3、按規定競買人有權要求查驗拍賣標的的現狀、查閱有關拍賣資料。競買人應價或出價,均視為已行使前款權利并認可拍賣標的現狀

六、拍賣價格及傭金:

  1、起拍價:即拍賣會上由拍賣師報出的第一個價格。本公司負責印制報價單(或標的清單、簡介)在拍賣會開始前發放,競買人須預先估價,準備好自己所能承受的最高價參加競投。

  2、保留價:亦稱“底價”,競買人的最高應價未到達保留價時,拍賣不成交。

  3、成交價:即拍賣會上經拍賣師落槌確認的競買人的最高應價或出價。

  4、傭金:按報價單中標明的傭金率乘以成交價計收。

  鑒于拍賣是“價高者得”的交易方式,所以一經成交即具有法律效力,不得反悔,并應按照約定支付拍賣標的的價款。否則,須承擔法律責任。根據《中華人民共和國拍賣法》有關規定“未按照約定支付價款的,應承擔違約責任,買受人應當支付本次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額”。

七、拍賣方式:

• 估低價拍賣(英格蘭式拍賣):即拍賣師宣布拍賣標的的起拍價,有人應價時,拍賣師逐次加高報價,以最高舉牌應價落槌成交。

• 估高價拍賣(荷蘭式拍賣):即拍賣師宣布拍賣標的的起拍價,在無人應價時,拍賣師逐次降低報價,以第一個舉牌應價者落槌成交。

八、拍賣程序:

  1、參加競買,須于拍賣會前一日下午4:30分前交付保證金(以銀行到賬為準)并攜帶營業執照、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人身份證及經辦人身份證辦理競買手續。

  2、拍賣當日,競買人應提前30分鐘抵達拍賣會場,憑“拍賣保證金收據”領取“競買號牌”和拍賣會資料(清單及簡介)。未成交者在拍賣會結束后,交回“競買號牌”后退回保證金;成交者,保證金作為定金或轉為成交價款。

  3、拍賣開始,拍賣師按當期拍賣資料進行拍賣(拍賣方式按第七條)。

  4、競買人可以根據拍賣師報價舉牌應價,也可自行口頭報價同時舉號牌。

  5、拍賣成交后,買受人須當場簽署“拍賣成交憑證”,憑“拍賣成交憑證”與本公司簽署“拍賣成交確認書”并繳付款項,退回競買號牌。

      注:《關于拍賣成交確認書》:如拍賣標的委托人為人民法院,則《拍賣成交確認書》的簽署僅確認成交價格,確認成交與否應由人民法院裁定書確認為準 。

九、結算:

  買受人繳付的保證金自成交之日自動轉為定金,自拍賣成交日計起,買受人須在成交確認書約定的時間內付清全部款項及傭金。

十、標的的移交:

  1、產權過戶:買受人按照約定付清拍賣價款后憑持委托人提供的相關文件以及拍賣人提供的成交確認書等文件到 深圳市國土資源和房產管理局 辦理相關手續。

  2、相關部門辦理申報手續:

  如拍賣標的屬停工(爛尾)項目,后續工程需向有關主管部門辦理報批手續,委托人提供相關文件資料協助辦理。

  3、買受人付清全額款項及傭金后,由委托單位、拍賣人、買受人(或施工單位)共同前往標的現場進行移交。

十一、買受人在拍賣成交后違約,本公司征得委托人的同意,將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金;再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。

公 司 地 址:深圳市華強北路賽格科技園 4棟西4樓B座

電 話 咨 詢:( 0755)83764640、83764338

業 務 電 話:拍賣事務部 83764166、83764499、83764033

財 務 部 83763308

傳 真 83764643

郵政編碼 518028

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